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公司新闻
私募基金保壳不动产投资私募基照
发布时间: 2024-04-11 14:47 更新时间: 2024-10-06 07:02


私募基金产品的费用主要包括以下几个方面:
1. **管理费**:这是私募基金管理人为管理基金而收取的费用,通常是根据基金规模的一定比例(如1-2%)按月或按季度收取。
2. **托管费**:托管人是私募基金的监督者和保管者,私募基金托管费通常也是根据基金规模的一定比例(如0.2%)按月或按季度收取。
3. **业绩报酬**:也称为“carry”或“业绩费”,是私募基金管理人基于基金的业绩表现而提取的费用。通常在基金实现盈利后,按照事先约定的比例(如20%)提取。
4. **销售服务费**:有些私募基金产品在销售时会收取一次性或定期性的销售服务费。
5. **交易费用**:包括买卖证券产生的佣金、印花税、过户费等。
6. **审计费**:私募基金年度审计时产生的费用。
7. **律师费**:基金设立、变更、清算等法律事务产生的费用。
8. **其他费用**:可能还包括如会议费、旅行费、培训费等日常运营费用。
投资者在选择私募基金产品时,应详细阅读基金合同或招募说明书,了解所有费用的种类、收取标准和计算方式,以便评估基金的费用水平和潜在回报。同时,投资者还应关注费用是否合理,以及费用结构是否透明。

私募基金保壳不动产投资私募基照

(三)未上市股权及其受益权相关私募基金产品的运作方式限制









根据《资管新规》,资产管理产品直接或者间接投资于未上市企业股权及其受(收)益权的,需至少符合以下要求:



应当为封闭式资产管理产品

封闭式资产管理产品期限不得低于90天

应明确股权及其受(收)益权的退出安排

未上市企业股权及其受(收)益权的退出日不得晚于封闭式资产管理产品的到期日



关于“封闭式基金”的定义,参照我国《证券投资基金法》第四十五条的规定,封闭式基金是指基金份额总额在基金合同期限内固定不变,基金份额持有人不得申请赎回的基金;与之对应,“开放式基金”,是指基金份额总额不固定,基金份额可以在基金合同约定的时间和场所申购或者赎回的基金。因此,基金存续期内,封闭式基金重要的特征,一是基金份额总额固定不变,二是投资人不可申购、赎回。



值得注意的是,因为《资管新规》的上述规定适用于“间接”投资于未上市企业股权的资管产品,所以也就意味着除了直接投资底层资产的资管产品外,该产品上层嵌套的其他资管产品同样需满足上述相关要求。



尤其对于私募股权投资基金而言,建议在以下两种典型的产品架构设计时应注意:


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