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私募产品保壳不动产投资私募基照
发布时间: 2024-04-02 12:29 更新时间: 2024-07-02 07:02

三、私募基金法对私募基金的主要监管要求 (一)注册备案要求 自《私募基金法》2020年2月生效起,私募基金被CIMA纳入注册和监管体系,除下述特定的豁免情形外,私募基金应当在其接受投资者以投资为目的投资承诺(capital commitments)后21天以内,向CIMA提交申请注册登记,未完成注册登记私募基金不得接受投资者的投资出资(capital contributions)。 对于豁免情形,根据《私募基金法》对私募基金的定义,排除了已受其他法律监管的相关持牌或注册主体、养老基金(pension funds)、持股载体(holding vehicles)、合资企业(joint ventures)、单一投资者的管理账户(individual investment management arrangements)、单一家族办公室(single family office)等非基金安排(non-fund arrangement),因此上述形式与基金相似的实体不适用《私募基金法》项下要求的CIMA注册;同时基于上述定义对单一投资者的排除,CIMA网站答复明确“如果私募基金仅接受单一投资者的认购和出资时,该私募基金也无需进行CIMA注册”。 另外,私募基金应当在每年1月15日或之前向CIMA支付年度注册费,未支付的年度注册费可能由提起诉讼,且可以要求并由下令支付延迟支付相关费用而产生的相应罚款。 对于私募基金向CIMA提交的信息,如果有任何有重大影响的变更情形,或者其注册办事处或主要办事处发生变更,则应当在变更发生或知悉变更发生后的21天以内向CIMA提交变更详情。对于未尽重大影响信息变更告知义务的私募基金,可处以相关罚款。 (二)审计要求 根据《私募基金法》的规定,私募基金的帐目每年应当由管理局批准的审计师[3]进行审计,并在每个会计年度结束后6个月内向CIMA提交审计报告。对于私募基金的年度审计,通常根据审计准则或美国、日本、瑞士或其他非高风险领域的一般公认会计准则进行。 实践中,私募基金申请CIMA注册提交的材料包括审计师的同意函,即私募基金在申请CIMA注册前即需确认并聘请审计师。 (三)基金财产方面要求 就基金资产估值方面,《私募基金法》要求私募基金对其资产依照一定的程序进行估值,至少一年一次;属于法定要求,即使投资者无估值需求,私募基金也应当履行估值义务。
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投资者及募集规模证明:需要提供投资者的明细信息,包括姓名/机构名称、证件号码、实际投资额等。同时,还需要提供募集规模证明,包括验资证明、银行对账单等出资证明文件,以证明基金的募集规模和资金来源的合法性。 基金合同及协议:基金合同/合伙协议/公司章程是基金运作的基础文件,必须提交备案。如果存在委托管理或托管的情况,还需要提供委托管理协议和基金托管协议。 验资报告及其他财务文件:验资报告用于证明公司的注册资本实缴情况,是备案的必要材料之一。此外,还可能需要提供资产负债表、利润表等财务文件,以展示公司的财务状况和经营成果。

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