** 私募股权投资信托的非系统性风险怎么管理？**
私募股权投资信托的非系统性风险可以通过多种方式进行管理。 非系统性风险主要源于特定企业、行业或项目自身的因素，如企业的经营管理问题、行业竞争格局变化、项目技术风险等。 首先，深入的尽职调查是关键。在投资前，对被投资企业进行的财务、法律、业务和管理等方面的尽职调查，了解企业的真实状况和潜在风险。包括评估企业的商业模式、市场竞争力、核心团队能力、财务健康状况等。 例如，发现企业存在严重的财务造假或管理混乱，就可以避免投资。 其次，分散投资。通过投资多个不同的项目和企业，降低单个项目或企业的风险对整个投资组合的影响。这样，即使某个项目出现问题，其他项目的成功仍可能保证整体收益。 同时，积极参与投后管理。为被投资企业提供战略指导、财务管理、资源整合等方面的支持，帮助企业提升经营管理水平，降低风险。 例如，协助企业优化成本结构、拓展市场渠道、完善内部治理。 还可以通过合同条款来约束和保障。在投资协议中设置对赌条款、回购条款、优先清算权等，对可能出现的风险进行提前约定和保障。 另外，建立风险预警机制。密切关注被投资企业和行业的动态，及时发现潜在风险，并采取相应的措施，如提前退出、追加投资或调整策略。 例如，当企业的关键指标出现恶化迹象时，及时采取行动。 加强行业研究和趋势分析，提前预判行业的发展变化，避免投资于处于衰退期或竞争过于激烈的行业。 例如，及时退出产能过剩的行业，转向新兴的、具有增长潜力的行业。 通过综合运用上述方法，可以有效地管理私募股权投资信托的非系统性风险，提高投资的成功率和收益的稳定性。

海南私募股权投资信托和房地产投资的不同点？