根据中基协的相关要求，申请机构的办公场所应当具备独立性。申请机构注册地和实际经营场所不在同一个行政区域的，应充分说明分离的合理性。

小编建议，办公地址面积不能过小、不可以与其他机构混同办公、要保障经营场所的独立隔离等。

办公场地一般是申请机构自行租赁，那么要求有租赁合同和产权证，产权证是为了保证租赁合同的有效性。

其中需要强调的是，如果公司属于房屋的二次或三次租户，需要提供相应的自上而下的产权证、房屋租赁协议及转租协议来说明公司与产权证中房主的关系。

如果是自有产权，提供产权证即可。如果是无偿使用，也需提供产权所有人的相关说明。注册地与实际经营地部分不一致的情况，协会是允许的，前提是不影响其开展私募基金管理业务。

2、办公设备设施



再者，管理人员与从业人员：投资管理机构的管理人员，如总经理、风控负责人等，必须具备相应的基金从业资格和丰富的从业经验。同时，机构需要拥有一定数量的从业人员，且这些人员应具备相应的专业知识和技能，以支持机构的正常运营。

此外，办公场所与设施：投资管理机构需要拥有真实、固定的办公场所，并配备足够的办公设备和设施，以满足其正常运营的需要。

Zui后，内部制度与风险控制：投资管理机构应建立完善的内部管理制度和风险控制机制，确保基金的运作合规、稳健，并降低潜在风险。这包括制定明确的投资决策流程、风险控制措施以及合规检查机制等。

需要注意的是，具体的条件可能会因地区和监管政策的不同而有所差异。因此，在申请私募基照前，投资管理机构应详细研究当地的法规和政策，并咨询专业的法律或财务顾问，以确保满足所有申请条件并顺利获得牌照。同时，投资管理机构应始终遵守相关法律法规，确保合规运营。

投资管理机构想要获得私募基照，需要满足一系列严格的条件。这些条件主要包括以下几个方面：

首先，注册资本与实缴资金方面，投资管理机构通常需要达到较高的注册资本要求，且必须实缴一定比例的资金，以确保机构有足够的资本承担运营和法律责任。具体的注册资本和实缴资金要求可能因地区和政策的不同而有所差异。

其次，管理人员与从业人员的资质和经验也是重要的考量因素。投资管理机构的管理人员必须具备相应的基金从业资格和丰富的行业经验，以确保机构的投资决策和运营管理具有专业性。同时，机构还需要拥有一定数量的合格从业人员，他们应具备相应的专业知识和技能，以支持机构的运营和发展。

此外，办公场所与设施也是必要的条件之一。投资管理机构需要拥有真实、固定的办公场所，并配备完善的办公设施和信息系统，以满足日常运营和监管要求。

在内部制度与风险控制方面，投资管理机构必须建立完善的内部管理制度和风险控制机制，以确保基金的运作合规、稳健，并有效防范风险。这包括制定明确的投资决策流程、风险管理政策、合规检查机制等。