根据中基协的相关要求，申请机构的办公场所应当具备独立性。申请机构注册地和实际经营场所不在同一个行政区域的，应充分说明分离的合理性。

小编建议，办公地址面积不能过小、不可以与其他机构混同办公、要保障经营场所的独立隔离等。

办公场地一般是申请机构自行租赁，那么要求有租赁合同和产权证，产权证是为了保证租赁合同的有效性。

其中需要强调的是，如果公司属于房屋的二次或三次租户，需要提供相应的自上而下的产权证、房屋租赁协议及转租协议来说明公司与产权证中房主的关系。

如果是自有产权，提供产权证即可。如果是无偿使用，也需提供产权所有人的相关说明。注册地与实际经营地部分不一致的情况，协会是允许的，前提是不影响其开展私募基金管理业务。

2、办公设备设施



相比之下，私募基金的风险虽然也存在，但相对较为可控。私募基金的投资范围较广，可以涵盖多个行业和领域，因此其风险可以通过多元化投资进行分散。此外，私募基金通常投资于已成熟或较为稳定的企业，这些企业具有较为明确的盈利模式和市场份额，因此其未来发展相对较为可预测。私募基金的投资方式也更为灵活，可以采用债权投资、股权投资等多种方式，根据市场环境和投资目标进行调整，以降低风险。

其次，从投资者的角度来看，风险投资基金对投资者的风险承受能力要求较高。由于初创企业的风险较大，投资者需要具备较强的风险意识和承受能力，能够承担可能的投资损失。而私募基金则更适合那些追求稳定收益、风险承受能力相对较低的投资者。

，风险投资基金和私募基金的风险存在明显的区别。风险投资基金的风险主要源于投资对象的特殊性质和不确定性，而私募基金的风险则相对可控，并可通过多元化投资和灵活的投资方式进行降低。投资者在选择投资产品时，应根据自身的风险承受能力和投资目标进行谨慎选择。