底层资产为房地产的特殊合规性要求：如果信托资金最终投向的底层资产为房地产类项目，需要满足一系列条件，包括“四证”齐全、开发商或其控股股东具备二级资质、项目资本金比例达到国家要求等。严禁通过股权投资+股东借款、股权投资+债权认购劣后、应收账款、特定资产收益权等方式变相提供融资；不得以信托资金发放土地储备贷款；严禁直接或变相使用信托资金为房地产企业缴交土地出让价款，以及直接或变相为房地产企业发放流动资金贷款3。

在整个过程中，私募股权基金管理人需遵守协会的相关规定，确保基金的安全性和收益性。此外，私募基金管理人还需要注意材料准备的充分性、遵守法规要求、与监管部门保持良好沟通等事项234。


提交备案申请：私募股权基金管理人需在协会私募基金综合管理系统中提交备案申请。备案申请需包括基金的基本信息、投资者信息、投资策略、管理费用等内容。同时，还需提交基金合同、招募说明书、风险揭示书等文件。