资产-负债匹配：如果私募基金中的资产和负债的到期日不匹配，可能会导致资金断层，难以满足投资者的赎回需求1。

市场整体流动性：证券市场的流动性受到市场行情、投资群体等多种因素的影响，在市场流动性不足时，交易变现可能会增加成本，对私募基金投资造成不利影响4。

底层资产为房地产的特殊合规性要求：如果信托资金最终投向的底层资产为房地产类项目，需要满足一系列条件，包括“四证”齐全、开发商或其控股股东具备二级资质、项目资本金比例达到国家要求等。严禁通过股权投资+股东借款、股权投资+债权认购劣后、应收账款、特定资产收益权等方式变相提供融资；不得以信托资金发放土地储备贷款；严禁直接或变相使用信托资金为房地产企业缴交土地出让价款，以及直接或变相为房地产企业发放流动资金贷款3。



提交备案申请：私募股权基金管理人需在协会私募基金综合管理系统中提交备案申请。备案申请需包括基金的基本信息、投资者信息、投资策略、管理费用等内容。同时，还需提交基金合同、招募说明书、风险揭示书等文件。